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25/04/2009

Quartier Vauban : en résumé

L'écoquartier Vauban de Fribourg-en-Brisgau en Allemagne : en chiffres et en résumé
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TYPE DE QUARTIER

Site : Situé en périphérie de Fribourg (263 000 habitants), à moins de 3 km du centre ville, le quartier Vauban s ‘étend sur 38 ha ou se trouvaient d’anciennes casernes de l’armée française, quittées par celles-ci en 1992.

AVANCEMENT DU PROJET


Début des travaux en 1994, fin en 2006.

LES ACTEURS

- Maîtrise d’Ouvrage publique : ville de Fribourg
Maîtrise d’Ouvrage construction : agence Stuttart Kohlhoff et Kohlhoff

EMPRISE AU SOL


Superficie de l’opération : 38 ha

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FORMES URBAINES

Hauteurs : 4 étages au maximum
Typologie : cité jardin

PROGRAMME


Nombre de logements : 200 dits alternatifs, 600 étudiants et 2 000 individuels et collectifs à terme = 5 500 habitants pour 2 000 logements

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ANALYSE
CONTEXTE


Début des années 1970 : mise en route d’une politique de transport écologique assortie d’un plan de déplacement : promotion des transports publics et mode de transport non motorisés, extension du réseau du tramway et cyclables.
Milieu des années 1980 , naissance du concept de planification énergétique insistant sur les énergies renouvelables et les économies d’énergie.
1989 : décision de classer les rues principales de Fribourg en zone 30 km/h
1996 : plan global de protection du climat adopté par le conseil municipal avec pour objectif de réduire de 25% les émissions de CO2 d’ici 2010.

Objectif :

Réaliser une cité jardin qui propose une synthèse entre la ville et la campagne
1997 : la viabilisation démarre
1998 : les premières constructions (450) sont livrées
1999 : la 2ème tranche démarre, elle concerne 86 parcelles d’une surface de 160 à 620 m2 destinées à la construction de maisons en bande, maisons jumelées et petits collectifs de 4 étages.

GOUVERNANCE ET PILOTAGE DU PROJET DE QUARTIER


Outils de management du projet (volonté politique, objectifs politiques)

Mixité des emplois, des habitations et des couches sociales
Création de 600 emplois regroupés pour la plupart sur les 6 ha destinées aux activités industrielles et artisanales.

Coproduction locale avec les habitants :

Association « Forum Vauban » au double objectif :
permettre à la population de participer au processus d’aménagement et de construction
coordonner cette participation

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DEVELOPPEMENT SOCIAL ET ECONOMIQUE DE L’UNITE DE VIE LOCALE

Outils de management du projet (volonté politique, objectifs politiques)

Respect du principe de mixité sociale
En 1995 la ville initie le processus de participation citoyenne et reconnaît l’association Forum Vauban, outil de participation qui est consulté dès le démarrage de la planification du quartier.

Démocratie locale

Une maison de quartier
Aménagement urbain dans le respect des personnes handicapées
Centre d’information « Forum Vauban »
Eglise, commerces le long du boulevard principal, marché de petits producteurs
Formation des enfants à la culture écologique.

Organisation de la mixité culturelle et générationnelle


Maison de quartier et centre socioculturel accueillant les associations locales : Burgerhaus 037 (ancienne baraque)
Les anciennes baraques rénovées sont occupées par le collectif SUSI (soit une partie des individus ayant occupé illégalement les casernes dès leur libération et qui sont à présent régularisés).
Forte participation citoyenne par la constitution de baugruppen (groupes désireux de construire leur logements et d’organiser la vie dans leur îlot).
Ecole élémentaire, jardins d’enfants.

PERFORMANCE DANS L’ENVIRONNEMENT DU QUARTIER

Energie, Eau et Déchet + Paysage et Biodiversité
Ambiances et formes urbaines

Le quartier Vauban est l’un des plus grands quartiers solaires d’Europe.

Les sols des terrains ont été dépollués Maîtrise énergétique, puisque la référence de consommation sera le label habitat à basse énergie (65KM/m2/an)
Préservation des biotopes du terrain (bord du ruisseau qui traverse le site)
Priorité accordée aux piétons, cyclistes et transports en commun
Utilisation rationnelle de l’énergie (réseau de chaleur de proximité sur la base d’une centrale de cogénération)
Préservation des arbres centenaires, jardins privatifs non clôturés d’où l’impression d’espace ouvert
Exploiter les eaux de pluie (lavage du linge, arrosage des jardins chasse d’eau des toilettes de l’école élémentaire)
La toiture des petits immeubles accueille 2 500 m2 de panneaux voltaïques raccordés au réseau national de distribution électrique qui rachète les KWh excédentaires et des panneaux solaires sont installés sur l’un des garages à silos du quartier

Objectifs de conception architecturale et urbaine (évolution, adaptabilité, réversibilité)

Découpage du terrain en petites parcelles
Recherche de la diversité architecturale selon des pratiques anciennes revisitées (mitoyenneté des maisons)
1 place de parking au maximum par logement
Personnalisation des logements par la couleur, fortement appréciée par les habitants.

QUALITE ARCHITECTURALE ET URBAINE

Diversité fonctionnelle, formelle et spatiale


1ère livraison : maisons en bandes et collectifs + commerces et 4 bâtiments rénovés de l’ancienne caserne.
11 des anciennes baraques ont été conservées et rénovées, elles occupent une superficie de 4ha. 4 d’entre elles sont affectées à 200 log alternatifs formant le collectif SUSI.

Accessibilité géographique, physique et sociale aux logements, emploi, équipements et services

Sécurité et risque, sûreté et santé.

Le piéton et le cycliste sont rois, tout le quartier et un grand nombre de larges ruelles leur sont réservés, les vélos sont tous équipés d’une remorque pour le transport.

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SOURCES


http://alliance21.org/fr/themes/territ/terr01.htm/
http://www.vauban.de
http://www.forum-vauban.de
http://www.susi-projet.de
http://www.genova-freiburg.de

Commentaires

Merci pour cet article, l'écoquartier est vraiment impressionnant ! C'est bon de voir que les gens pensent de plus en plus à l'écologie et aux panneaux solaires.

Écrit par : photovoltaique | 14/01/2014

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